부동산 경매는 저렴한 가격에 부동산을 구매할 수 있는 매력적인 방법입니다. 하지만 경매 후 예상치 못한 권리 분쟁으로 골머리를 앓는 경우도 발생합니다. 바로 말소기준권리 문제입니다. 말소기준권리란 부동산 경매 후 소멸되는 권리와 낙찰자에게 인수되는 권리를 구분하는 기준입니다. 쉽게 말해, 낙찰 후에도 기존 권리가 남아 새 주인에게 넘어가는지, 아니면 새 주인에게 깨끗하게 넘어가는지 결정하는 기준이죠. 아래의 이어지는 글에서 말소기준권리에 대한 자세한 사항 알아보겠습니다. 목차 1. 말소기준권리란 무엇인가? 2. 말소기준권리의 중요성 3. 말소기준권리와 순위 4. 말소기준권리 확인 방법 5. 말소기준권리 관련 주의 사항 6. 부동산 경매 전 체크리스트 부동산 경매, 말소기준권리 관련 FAQ 1. 말소기준권..

국가는 잠자고 있는 청약통장을 이용하여 내 집마련을 지원하기 위해 청약통장 보유 혜택을 대폭 강화하였습니다. 모르면 이용하지 못하는 해당내용 꼭 알아두시기 바랍니다. 현재 신청가능한 청약정보 목차 1. 청약통장 보유혜택 강화 - 금리인상 - 주택 구입자금 대출 금리 할인 -소득공제 혜택 확대 -부부 청약통장 보유기간 합산 2. 청약통장의 최대 활용법 청약통장 보유혜택 강화 23년 8월 17일, 국토교통부는 청약통장 보유 혜택을 대폭 강화한다고 발표했습니다. 이번 개편으로 인해 청약통장을 보유하면 얻을 수 있는 혜택은 크게 다음과 같습니다. 1. 금리 인상 기존 2.1%였던 금리가 2.8%로 0.7%p 인상되었습니다. 청년 우대형 종합저축의 금리도 3.6%에서 4.3%로 함께 인상되었습니다. 이는 시중은행..

전세 계약만 하고 입주 전에 확정일자를 받지 않으면 전세금을 돌려받지 못할 수도 있습니다. 전세 계약 시 확정일자를 받으면 전세권 등기와 같은 효력이 발생하여, 집이 경매로 넘어가더라도 전세금을 우선적으로 돌려받을 수 있습니다. 목차 확정일자란 대항력 우선변제권 전세계약 시 주의사항 확정일자란? 전세 계약을 할 때는 전세금을 안전하게 돌려받을 수 있도록 확정일자를 받는 것이 중요합니다. 확정일자는 임대차 계약서에 날짜와 인감을 날인하고, 관할 주민센터나 등기소에 제출하여 받는 것입니다. 확정일자를 받으면 대항력과 우선변제권을 확보할 수 있습니다. 확정일자 온라인으로 받기 대항력 대항력은 전세 계약을 맺은 세입자가 법적으로 전세권자와 동일한 권리를 갖는 것을 말합니다. 대항력이 있으면 집주인이 바뀌더라도 ..