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국가는 잠자고 있는 청약통장을 이용하여
내 집마련을 지원하기 위해 청약통장 보유 혜택을 대폭 강화하였습니다.
모르면 이용하지 못하는 해당내용 꼭 알아두시기 바랍니다.
목차
1. 청약통장 보유혜택 강화
- 금리인상
- 주택 구입자금 대출 금리 할인
-소득공제 혜택 확대
-부부 청약통장 보유기간 합산
2. 청약통장의 최대 활용법
청약통장 보유혜택 강화
23년 8월 17일, 국토교통부는 청약통장 보유 혜택을 대폭 강화한다고 발표했습니다.
이번 개편으로 인해 청약통장을 보유하면 얻을 수 있는 혜택은 크게 다음과 같습니다.
1. 금리 인상
기존 2.1%였던 금리가
2.8%로 0.7%p 인상되었습니다.
청년 우대형 종합저축의 금리도 3.6%에서
4.3%로 함께 인상되었습니다.
이는 시중은행의 정기예금 금리보다 높은 수준입니다.
2. 주택 구입자금 대출 금리 할인
기존 0.2%에서 0.5% p까지 확대되었습니다.
이는 시중은행의 주택담보대출 금리보다 낮은 수준입니다.
3. 소득공제 혜택 확대
연 240만원에서 300만 원으로 확대되고,
소득공제율도 40%에서 50%로 상향되었습니다.
이는 연간 약 150만 원의 소득공제를 받을 수 있는 수준입니다.
4. 부부 청약통장 보유기간 합산
배우자 청약통장 보유기간의 1/2만큼을 합산하여 최대 3점을 받을 수 있습니다.
청약통장 최대 활용법
이러한 혜택을 최대한 활용하기 위해서는 다음과 같은 방법을 추천합니다.
1. 꾸준한 납입
청약통장 보유 기간이 길수록
당첨 확률이 높아집니다.
꾸준히 납입하여 청약통장 가입 기간을 늘리는 것이 중요합니다.
특히, 청년층의 경우 연간 납입 한도가 300만원으로 늘어났으니, 최대한 납입하여 혜택을 극대화하세요.
청약통장 가입 기간은 청약 당첨 시 가점으로 반영되고 가점제에서 당첨 확률은 가점과 추첨으로 결정됩니다.
따라서, 가점을 많이 받을수록 당첨 확률이 높아집니다.
청약통장 가입 기간은 매월 납입한 날짜 기준으로 계산됩니다.
따라서, 납입을 중도에 중단하지 않고 꾸준히 납입하는 것이 중요합니다.
2. 최대 납입액까지 납입
연간 납입한도는 300만 원입니다.
최대 납입액까지 납입하면 금리 인상과 대출 금리 할인, 소득공제 혜택을 최대한 활용할 수 있습니다.
청약통장의 금리는 연 2.8%입니다.
이는 시중은행의 정기예금 금리보다 높은 수준입니다.
최대 납입액까지 납입하면 연간 약 84만 원의 이자를 받을 수 있습니다.
청약통장 대출 금리는 연 3.0%입니다.
이는 시중은행의 주택담보대출 금리보다 낮은 수준입니다.
최대 납입액까지 납입하면 연간 약 9만 원의 이자를 절약할 수 있습니다.
청약통장의 소득공제율은 연 50%입니다.
최대 납입액까지 납입하면 연간 약 150만 원의 소득공제를 받을 수 있습니다.
3. 부부 공동명의로 청약통장 개설
부부가 공동명의로 청약통장을 개설하면 배우자의 청약통장 보유기간을 합산하여 최대 3점을 받을 수 있으므로 부부가 함께 내 집마련을 준비하고 있다면 공동명의로 청약통장을 개설하는 것이 좋습니다.
4. 청약 유형별 적합한 청약통장 선택
청약통장은 크게 주택청약종합저축, 청약저축, 청약부금, 청약보금자리론 가입자 저축으로 나뉩니다.
각 청약통장마다 가입 자격, 납입 금액, 혜택 등이 다릅니다.
각 청약통장마다 가입 자격, 납입 금액, 혜택 등이 다르니 내집마련 계획에 따라 적합한 청약통장을 선택하세요.
주택청약종합저축은
1순위 청약 자격을 얻기 위한 필수적인 청약통장입니다.
현재는 이 통장만 개설 가능합니다. (청년혜택 추가)
청약 저축은
1순위 청약 자격을 얻기 위한 기본적인 청약통장입니다.
청약 부금은
2순위 청약 자격을 얻기 위한 청약통장입니다.
청약보금자리론 가입자 저축은
청약보금자리론을 이용하기 위한 청약통장입니다.
5. 청약 관련 정보 꾸준히 확인
청약은 매번 변경되는 정책과 기준에 따라 당첨 확률이 달라질 수 있습니다.
따라서, 청약 관련 정보를 꾸준히 확인하여 최신 정보를 파악하고, 전략적으로 청약에 임하는 것이 좋습니다.
청약 관련 정보는 국토교통부 청약홈, LH청약센터, SH공사 청약센터, HUG청약센터 등을 통해 확인할 수 있습니다.
※ 추가 팁
청약통장은 10년 이상 장기 납입을 목표로 하세요.
청약은 당첨만이 목표가 아닙니다.
당첨 확률을 높이기 위한 전략적인 청약도 중요합니다.
청약 관련 정보를 꾸준히 확인하여 최신 정보를 파악하세요.
청약통장은 내 집마련을 위한 필수 준비물입니다. 청약통장을 잘 활용하여 내 집마련의 꿈을 이루시기 바랍니다.